9月杭州主城区热门区域多宗宅地计划出让

发表于 讨论求助 2020-05-23 10:18:00

进入到下半年,杭州土地市场放量提速,而即将到来了9月份,这种感觉无疑将更加明显。据了解,整个九月,杭州十区共将出让39宗地块,其中主城区占了大半壁江山,有24宗。在出让会正式开始之前,我们先来了解一下这些地块的情况。


据统计,杭州十区九月份预计将出让39宗土地,其中主城区24宗,萧山区7宗,余杭区7宗,富阳区1宗。

其中,主城区将是9月开发商抢地的主战场,预计出让24宗地块,其中涉宅地块12块,涉及三塘、西兴、南星、上塘、彭埠等热门区块。

萧山区预计将有6宅1商,共7宗土地出让,分别位于市北板块、湘湖新城板块、宁围板块、空港新城板块。

余杭区将有7宗土地出让,其中良渚新城宅地在3月曾在出让现场宣布撤销,当时的楼面起价为16000元/㎡,此次挂牌价格较上一次有所下降,为14600元/㎡。

(资料)

本次出让的地块取消现房销售的规则,并且当溢价达到50%时,锁定价格,直接转入投报自持比例程序。

另外,在9月预计出让的地块中,有5宗宅地的楼面起价超过了20000元/㎡。

9月13号出让的南星单元宅地

可建面积约为13.5万方,起始总价为35亿2526万元,起始楼面价为26153元/㎡,封顶价44460元/㎡。

地块位于钱江新城板块,周边高端住宅围绕,东南面即为信达滨江·壹品;东面有滨江保利·翡翠海岸,这个项目也是板块内上一宗出让的宅地,当时的成交楼面价为39509元/㎡。地块周边配套完善,东面为地铁1号线,距离婺江路站700米,地块南边距离在建地铁4号线甬江路站700米。

9月13号出让的彭埠单元宅地

可建面积为4.6万方,起始总价为9亿8838万元,起始楼面价为21409元/㎡,封顶价36395元/㎡。

地块位于城东新城板块,距离地铁1号线及地铁4号线站点600米左右。目前板块内在售项目有滨江德信·东方星城、万科·中央公园等,近期成交均价为37000-40000元/㎡。该板块上一住宅地块由三湘印象于2017年1月19日以26.6亿元竞得,成交楼面价为32370元/㎡。  

9月其他出让的南星单元宅地表

9月4号出让的三塘单元宅地,以及9月20号出让的城东新城宅地,上塘单元宅地的楼面价起价也已经突破了20000元/㎡。

随着9月份一些优质宅地的纷纷推出,预计接下来一个月土地市场的热度仍将继续。



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