芙蓉区政府万博棋牌怎么样?据悉楼市降价50%

发表于 讨论求助 2020-05-19 10:57:13

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内容:

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一、房价飞涨,长沙升级调控措施,推出万套定向限价房!


据新华社,长沙市年内有望上市2702套住房,供应对象为中等偏下收入家庭,登记后5年内不得转让。去年下半年以来,曾被称为“房价洼地”长沙市房价持续上涨,当地密集升级调控措施。


(图片来自7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况)


而在8月底的新政过后,长沙市更频现“秒光”盘,购房指标则一度被炒至10万元。


中国经济周刊此前报道称,今年9月初,长沙高铁南站附近以及另一热门区域的楼盘开盘后均迅速被抢光,个别新房源甚至被内部人直接分完。


遭到热捧的不仅仅是新楼盘,长沙万博棋牌价格同样飙涨。据中国经济周刊统计,一年来,长沙市岳麓区、芙蓉区、望城区金星北片区,以及雨花区、开福区的多数区域,万博棋牌成交价均已翻番。


二、调控力度大增:堪称“半价房”!


财经韬略(tttmoney8)认为:


1、长沙的“定向限价商品住房”仅仅第一批就超过1万套,而且后面还会有第二批、第三品。

 

2、价格明显偏低,卖给中等偏下收入家庭,购房者可以在5年后获得转让权。

 

报道里提到了“芙蓉区新桥小区三期”,让我们看看这个小区在哪里。

 


上图中红色菱形区域,就是“新桥小区”的位置,距离马王堆不远,从目前长沙的发展和城市格局来看,算是不错的区域了。

 

我查了“新桥小区”旁边的两个商品房楼盘:银港水晶城和辉煌国际城,发现其万博棋牌的报价基本上在每平米1万元到1.2万元之间,均价大概是1.1万元。



按照新华社的报道,“长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出,其销售价格仅为每平方米4950元”。也就是说,这个价格只相当于旁边商品房小区的一半,堪称“半价房”。

 


即便是新桥小区已经进入流通的万博棋牌,楼龄在10到12年的房子,均价也在8000元左右了。

 

由此可见,此次长沙推出“定向限价商品住房”力度之大。

 

“定向限价商品住房”不是长沙的首创,此前各大城市也都类似的做法。这类房子能不能平抑房价,关键看一点:能不能持续地、大批量地供应。

 

这类房子还有一个致命的问题:如何避免腐败、保证公平。早些年,我们常常可以看到这样的新闻标题——“开车奔驰宝马住保障房”。



三、2018,让子弹飞一会儿



那么楼市2018年怎么走呢?


评论道:

一叶落而知天下秋,总结过往亦可预知未来。


说说一线,北京现在距年初最高价跌幅10%左右,郊县跌得更多,目前处在多空对峙的状态,但多军正在逐渐聚集势能,18年盘整可能性极大,上海情况类似。


但值得警惕的是深圳,深圳最近一波大涨自2015年4月起至2016年3月,所有房价翻倍,然后是一年多的微跌与盘整。


在这期间,多头不断上攻,两次收复失地,又两次遭遇新政打压,但到今天,深圳房价已顽强站回历史最高位,且上涨预期明显。


如果没有更多有力政策打压,2018年深圳很可能是最先启动的城市。


2018年,虽然没有了空军,但政府是多军最大的敌人,政府可以容忍房价不涨或微涨,但绝对不会容忍再来一个大涨之年。


一旦有这样的预期,是否会有更重磅的政策炸弹推出,比如首套房80%首付,二套房全款;或者是买入五到十年内禁止卖出;或者是一个家庭限买一套房,社保资格提升至八年,都不是没有可能的,就如同北京对商住的一招绝杀。


而且,2018年,确实看不到大涨的机会,所以,不论你是不是多军,我都劝你,2018,不妨让子弹飞一会儿。

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