家在昆山 | 三大置业热门区域现状揭秘 你还看好昆山楼市吗?(文末有福利)

发表于 讨论求助 2020-04-23 13:23:04



据统计,今年昆山8月的销量已经3周徘徊在300-400套了。

回顾2016年,昆山楼市的火爆犹在眼前,之前昆山最火的莫过于花桥、城西、城东三大区域了,那么现在这三个区域情况如何呢?


城   西


新政马上满一年,对于城西来讲,这里仍是改善一族的首选。

优质的教育资源加上宜居的生态环境,就算价格在两万左右,也依然热销,另外城西版块在产业发展上也在不断突破,智谷小镇的打造将带领城西版块走向高精尖之路。

不过整个城西版块的房源供应不充足,仅兰亭御园项目推出了不少新房源,观湖壹号、华润国际社区等项目有少量房源上市。

城   


城东的楼盘大多都属于刚需、刚改项目,而且价格上基本在1W5上下,符合购房者的需求,而且这个价位在目前昆山来看真的不高,能让大多数购房者接受。

另外,上半年城东的几大热盘均有新房源上市,公元壹号、绿地21新城、中南世纪城、首创悦都等,充足的供应量保证了市场成交,也维持了热度,城东区域仍然是昆山热门购房区域


花 桥       

限购之下,花桥可以说是受政策影响最大的区域了。限购之前,花桥的崛起得益于靠近上海这一地理优势,地铁11号线的开通将一大批上海购房者源源不断的拉进花桥,造成了楼市的火爆景象,可以说花桥是限购前昆山最火爆的区域之一了,限购后,上海购房者的昆山买房之路被限制了,所以整个花桥一下子就冷清下来了。

成交数据最能反应市场状态,从2017年昆山楼市各区域成交来看,花桥已经从区域成交第一的位置下滑至第四,住宅市场在限购下基本全线崩塌,靠商业项目撑起半边天,其中Smart智慧城最为火热。除了政策影响外,还有一个很重要的原因是花桥上半年本身就没有太多新房源入市。

今年下半年,花桥将会有一波新房源入市,其实包括两大纯新盘,浦西玫瑰园和象屿西郊御府,昆山地王也在其中。

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这些新房源的入市,能否让购房者打破持续观望的状态、刺激到购房者呢?

到今年的十月份,新政也满一年了,很多为了买房愿意在昆山缴纳社保的购房者将满足购房条件,花桥楼市会不会回暖?

不妨一起讨论下,大家可以在我们视频下方留言说出自己的想法,我们会抽出三位观众送出每人两张上影影城电影票

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